2025澳门今晚开奖结果 同村宅基地买卖，合同写清这六点，真能把风险锁死？

把合同细节拆成六条，看似滴水不漏，实则每一点都在给买卖双方“挖坑”和“填坑”。

比如第一条要求共有人签字，表面是防配偶反悔，实际是提前把家庭内部矛盾摊到纸面，省得日后扯皮。

第二条把四至边界写死，其实是怕邻居趁机多占一锄头地，毕竟农村寸土寸金，墙根多出一砖都能打起来。 2025年天天彩资料大全

第三条强调“使用权转让”，直接戳破“宅基地能买卖”的幻觉——土地永远归集体，买家只是租了个长期车位，房价里那几十万买的是地上砖头，不是地皮。

第四条让卖方保证无抵押，看似保护买家，实则是把卖方逼到墙角：一旦隐瞒，就得自掏腰包赔装修、赔诉讼费，农村家庭哪扛得住？

第五条违约责任写得狠，其实是给卖方套紧箍咒：敢反悔？

房款全退，装修照赔，等于白送买家一套房。

第六条最绝，拆迁补偿全归买方，土地补偿归集体，等于告诉原房主：拆迁时你一分钱别想沾，彻底断了“卖完还惦记”的念想。

说到底，这六条不是合同，是“防反悔指南”。

卖方想快速脱手，买方想锁定权益，村集体想减少纠纷，三方各取所需，才把规矩钉死。

但别忘了，宅基地本质是集体资产，政策一变，合同再细也可能成废纸。

真以为写清楚就万事大吉？政策哪天翻脸，你手里的合同还能挡得住吗？